لقاء إذاعي عبر أثير إذاعة الشرق الأوسط، استضافت الإذاعة المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض في حوار قانوني شامل تناول موضوعين من أكثر القضايا التصاقًا بالواقع العملي للمواطنين والباحثين، وهما عقود إيجار الأماكن وحماية حقوق الملكية الفكرية.
في الجزء الأول من اللقاء، تناول المستشار أشرف مشكلات الصياغة في عقود الإيجار، وبخاصة استخدام كلمة «مشاهرة» التي درج الكثيرون على إدراجها في العقود دون إدراك آثارها القانونية. وأوضح أن هذه الكلمة في ظل القوانين الحديثة تُفسَّر في العديد من الأحكام القضائية على أن مدة الإيجار شهر واحد فقط، رغم أن نية المتعاقدين غالبًا ما تكون استمرار العلاقة الإيجارية لفترات طويلة. ومن هنا شدد على أهمية تحديد مدة الإيجار بشكل صريح وواضح، سواء بعدد سنوات محدد أو بربطها بمدة حياة العقار، تفاديًا لأي نزاع مستقبلي.
كما تطرق إلى مسألة الإيجار الصادر من وكيل عن المالك، موضحًا أن القانون يقيّد سلطة الوكيل في هذا المجال، فلا يجوز له إبرام عقد إيجار تزيد مدته على ثلاث سنوات إلا إذا كانت الوكالة تتضمن تفويضًا صريحًا بذلك. وأكد أن كثيرًا من النزاعات العقارية تنشأ بسبب الاعتماد على وكالات عامة أو قضائية لا تمنح الوكيل حق التأجير على النحو الصحيح.
وفي المحور الثاني، ناقش المستشار أشرف موضوع الملكية الفكرية، لا سيما الإشكالات التي تواجه الباحثين والمخترعين عند نشر أبحاث علمية تتضمن ابتكارات أو اختراعات. وأوضح أن الإعلان أو النشر عن الاختراع قبل التقدم بطلب براءة اختراع يؤدي إلى فقدان شرط الجدة، وهو شرط جوهري لقبول تسجيل البراءة، مما يضيع على الباحث حقه في الحماية القانونية. ونصح بضرورة التقدم بطلب تسجيل البراءة أولًا، ثم المضي في النشر أو الظهور الإعلامي بعد ذلك.
يعكس هذا اللقاء الدور التوعوي الذي يضطلع به المستشار أشرف مشرف في نشر الثقافة القانونية، من خلال تبسيط القواعد المعقدة وإتاحتها للجمهور العام، بما يسهم في حماية الحقوق وتقليل النزاعات قبل وقوعها.
اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.mshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد
#أشرف_مشرف #محامي_بالنقض #قانون_الإيجارات #عقود_الإيجار #كلمة_مشاهرة #الملكية_الفكرية #براءات_الاختراع #القانون_المصري #إذاعة_الشرق_الأوسط #توعية_قانونية